분류 전체보기75 채권 투자 개념(정의, 수익률) 오늘은 채권에 대해 알아볼 것이다. 미국의 금리 인하 가능성이 높아짐에 따라 채권 투자가 인기가 많아지고 있다. 채권이란 무엇인지 우선 알아보고, 수익률 계산하는 방법을 비롯하여 금리 인하와 채권 투자 인기랑 어느 관계가 있는지 알아보겠다. 1. 채권의 정의 및 기본 개념채권은 국가나 회사 등의 단체에서 자금을 조달받기 위해 발행하는 문서이다. 기본적으로 이 문서에는 발행가와 이자율, 만기일이 적혀있다. 예를 들어 어느 회사가 발행가 10,000원, 이자율 2%, 만기 3년짜리 채권을 발행했고, 내가 1개를 샀다고 가정해 보겠다. 그럼 나는 1년간 10,000원의 2%에 해당하는 200원을 이자지급주기에 따라 나눠서 받게 된다. 2년 차에도 동일한 이자를 받고, 3년 차에도 동일한 이자를 받는다. 만기가.. 2024. 1. 23. 부동산 대출 한도(LTV, DSR) 오늘은 부동산 관련 기사에 많이 나오는 LTV, DSR, DTI에 대해 알아볼 것이다. 이것은 소비자들의 이자 부담이 너무 크지 않도록 하기 위해서, 또한 부동산 시장이 과열되지 않도록 하기 위해서 대출 가능한 금액을 비율로 정해놓은 것이다. 먼저 각각의 정의에 대해 알아보고, 지역에 따라 비율이 어떤지 알아보자. 1. LTV주택 가격 대비 대출이 얼마까지 가능한지 알 수 있는 지표이다. 예를 들어, 주택 가격 6억에 해당 지역 LTV가 70%이면 6억의 70%에 해당하는 금액까지 대출이 가능하다. 4억 2천만 원까지 대출이 가능한 것이다. 이때 주택 가격 6억은 거래되는 매매가격이나 매물가격이 아니라 감정평가업체에서 평가한 감정평가액이다. 2. DTI주택담보대출의 연간 원리금과 다른 기타 대출의 연간 .. 2024. 1. 22. 서울 부동산 입지 확인 서울 부동산의 위치와 환경이 괜찮은지 확인하려 할 땐 주로 5가지를 확인한다. 지하철역이 가까운지, 핵심 업무지구까지의 접근성이 괜찮은지, 마트 등의 상업시설까지의 거리, 중학교 학군은 괜찮은지, 주변 부동산 대비 시세가 어떤지를 본다. 물론 이것을 만족시키지 않는 부동산도 살기에 괜찮을 수 있지만 입지가 좋은 부동산이 가격 측면에서 더 상승하거나, 덜 하락할 가능성이 높기에 신중히 살펴보고 매매를 해야 한다. 아래에서 조금 더 자세히 알아보겠다. 1. 지하철역까지의 거리교통이 복잡한 서울에서 출퇴근을 쉽게 할 수 있는 지하철 접근성은 정말 중요하다. 개인적으론 지하철 역까지의 거리가 도보로 10분 이내면 힘들지 않다고 느낀다. 더블 역세권과 낮은 경사면 더더욱 좋다. 2. 핵심 업무지구까지의 거리강남과.. 2024. 1. 20. 이전 1 ··· 10 11 12 13 다음