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경제와 부동산61

LH 행복주택(지원자격과 신청방법) 오늘은 한국토지주택공사(LH)에서 공급하는 행복주택에 대해 알아보겠다. 행복주택이란 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아 대중교통이 편리한 부지에 주변 시세의 60~80%의 금액으로 공급하는 공공임대주택이다. 부동산 가격이 굉장히 비싼 만큼 자격요건이 되면 지원해서 혜택을 받는 것이 큰 도움이 될 것 같다. 공고문마다 내용이 조금씩 다르니 가장 최근 서울에 공급한 공릉, 양원 행복주택을 기준으로 대상자(자격요건)와 신청방법을 알아보겠고, 소득기준은 신혼부부 및 한부모가족을 대표로 알아보도록 하겠다. 1. 대상자(자격요건)1) 대학생 : 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람과 대학 또는 고등학교를 졸업(중퇴)한 지 2년 이내인 사람이다. 최대 거주기간은 6년이다. 전용면적 35mm^2 이하.. 2024. 6. 16.
파킹통장과 CMA통장 비교(금리 높은 상품) 오늘은 수시로 입출금이 가능하며 하루만 돈을 맡겨놓아도 이자를 받을 수 있는 파킹통장과 CMA통장에 대해 알아보겠다. 표를 통해서 간단히 비교를 해보고, 현재 기준 금리가 높은 상품을 대표적으로 3개씩 알아보도록 하겠다. 1. 파킹통장과 CMA통장 비교 ※ 위에서 말하는 인터넷 뱅킹은 토스뱅크, 카카오뱅크, 케이뱅크 등이다. 방문 없이 가입 가능한 상품과는 별개이다. 대부분의 파킹통장은 방문 없이 인터넷이나 핸드폰으로 가입 가능하지만 이자를 매일이 아닌 매월 지급한다. 2. CMA통장 금리 TOP3 상품1) 우리 WON CMA Note(종금형) : CMA통장 중 유일하게 예금자보호가 5,000만 원까지 가능하며 이자가 매일 지급되는 것이 아니라 매월 지급된다. 매월 말일을 기준으로 그 달에 예치되어 있던.. 2024. 6. 15.
비트코인 용어 정리 오늘은 비트코인의 기본개념에 대해 쉽게 알아보도록 하겠다. 1. 비트코인 : 가상화폐의 한 종류로 온라인상의 현금 역할을 한다. 우리는 오프라인 세계에서 주로 카드와 현금으로 결제를 한다. 둘의 차이점은 정보의 유출이다. 카드로 결제를 하면 나의 결제 정보를 카드사에서 알 수 있다. 하지만 현금으로 결제를 하면 나의 결제 정보를 추적할 수 없다. 이와 똑같이 온라인상에서 결제 정보를 남기지 않고 현금처럼 거래를 할 수 있는 것이 가상화폐이다. 현금이 원화와 달러, 유로화 등 다양한 종류가 있듯이 가상화폐도 비트코인과 이더리움, 리플 등 다양하게 있다. 실제로 온라인상에서 가상화폐를 통해 물건을 살 수 있다. 2. 블록체인과 채굴 : 디지털 특성상 위조로 화폐를 만들기가 쉬운데, 이 위조화폐를 관리하는 기.. 2024. 6. 8.
금융투자소득세(금투세) 오늘은 2025년 1월부터 시행할 가능성이 높은 금투세(금융투자소득세)에 대해 알아볼 것이다. 금투세는 주식과 ETF, 채권 등의 금융자산을 매매했을 때 얻은 차익에 대해 내는 양도소득세이다. 간단하게 표로 시행 전/후를 비교하고, 특징에 대해 알아보도록 하겠다. 1. 금투세 시행 전/후 비교(ISA 계좌 장점) 2. 금투세 특징1) 모든 금융자산 양도소득세에 대해서 손익통산 과세이다. 손익통산이란 수익에 대해서만 세금을 징수하는 것이 아니라, 수익에서 손실을 뺀 금액에 대해서 세금을 징수한다는 것이다. 따라서 만약 매매수익이 기본공제를 넘어서 세금을 냈는데 그 후의 거래에서 손실이 발생하면 다음 해 5월 종합소득세 신고기간에 신고하여 세금을 돌려받을 수 있다. 이 손실금은 5년간 적용할 수 있다. 예를.. 2024. 6. 7.
신혼부부 임차보증금 이자지원사업(협약전세자금보증) 오늘은 서울시에서 신혼부부를 위해 전세보증금 대출 이자율을 줄여주는 '신혼부부 임차보증금 이자지원사업'에 대해 알아보겠다. '서울시 신혼부부 협약전세자금보증'이라고도 한다. 아래에서 지원자격과 지원내용에 대해 자세히 공부해 보겠다. 1. 지원자격1) 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 대출신청일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비신혼부부 2) 부부합산 연소득 9,700만 원 이하인 자 3) 본인 및 배우자가 무주택인 자 4) 대출명의자(=임대차계약서 상 임차인=대출 신청자)가 세대주일 것 5) 서울시 관내 임차보증금 7억 원 이내의 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택에 대해 임대차계약을 체결한 자(다중주택과 공공주택의 경우 대출 불가) 6) 신규임차의 경우 계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중.. 2024. 6. 3.
서울시 장기전세주택과 신혼부부 안심주택 오늘은 최근 서울시의 신혼부부를 위한 '장기전세주택 2 유형'과 '신혼부부 안심주택'에 대해 알아보겠다. 2026년까지 두 가지를 합쳐서 총 4,396 가구를 공급하고, 신청은 서울주택도시공사(SH서울주택공사) 홈페이지에서 하면 된다. 아래에서 두 가지 유형에 대해 하나씩 자세히 알아보겠다. 1. 장기전세주택 2 유형1) 지원혜택 : 최초 전세보증금이 주변 시세의 80%이다. 계약 갱신 시 보증금 인상은 주택 임대차 보호법 및 동법 시행령에서 정한 바에 따라 정해진다. 신혼부부 입주 시 최대 10년까지 계약 갱신이 가능하다. 입주자 모집공고일 이후 1자녀 출산 시 최대 20년까지 갱신이 가능하다. 2자녀 출산 시에는 동일한 혜택과 함께 20년 후 시세의 90% 가격으로 주택을 타인보다 우선 매수할 수 있.. 2024. 6. 1.

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